恒大转让深圳湾超级总部地块,挂牌价75.4亿

2月前

11月11日,深圳公共资源交易中心受转让人委托,以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权,宗地面积10376.82平方米,地块起始出让价约75.4亿元,挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。

据《华夏时报》记者了解,该T208-0054宗地正是恒大于2017年12月以55.52亿元拿下,土地使用年限30年,为商业服务业用地,原计划打造成为恒大总部,不过该建设项目因资金问题自2021年9月开始已停工。

值得一提的是,就在恒大在深圳湾总部基地拿地的2017年,其正式将总部从广州市搬迁至深圳。公开资料显示,2017年6月1日,恒大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房,同时,注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

但在2021年出现债务危机后,恒大又将总部的多个部门迁回了广州恒大中心。2022年1月10日,有市场消息称恒大集团已从深圳总部大楼搬离,彼时,恒大官方回应称,为节约成本,公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续,搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变,仍然在深圳。

目前,恒大集团官网仍显示其总部所在地位于深圳市南山区海德三道126号。

此外,上述土地转让公告还显示,目前该项目基坑桩基础已完成,土石方大面已开挖至基底标高(-42.40米),基底承台和坑中坑尚未完成,宗地将按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标,后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题,土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险,相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

同时,公告还提示该建设项目存在逾期竣工风险、被认定为闲置土地的风险,以及存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款,合同相对方索赔、维权等问题,存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

华夏时报