Airbnb:将允许租户对公寓楼进行短期转租

1月前

据外媒消息,Airbnb目前正在与几家主要的房东和管理公司合作,允许租户在网站上提供短期转租的指定公寓楼,这将使租户可以像房主一样选择托管他们的公寓。


一般来说,出租房是禁止租户短期转租。

首先,Airbnb在超过25个主要市场展示175栋公寓楼,包括洛杉矶、旧金山、亚特兰大、达拉斯、休斯顿、丹佛、西雅图和凤凰城。一些城市,如纽约市和华盛顿特区,由于当地对短租的限制而无法提供。

该平台将帮助租户托管他们的租金,并帮助建筑物吸引可能想要托管的租户。租户能赚多少钱会有所不同。

“这取决于建筑物,取决于位置,有很多不同的假设,”Airbnb联合创始人NathanBlecharczyk。

快人(kuairen100.com)了解到,过去几年公寓租金的上涨幅度,以及房价和其他价格的上涨,租户越来越多地寻找增加收入的方法来支付每月的费用。根据ApartmentList的数据,租金开始下降,但仍比一年前上涨10%。

去年,租金比前一年上涨了15%以上。

Airbnb网站上的新页面还将提供一个计算器来显示租户每月可能赚多少钱。考虑到建筑物的设施,计算的变化取决于卧室的数量和每栋建筑物允许的夜数,以及潜在的租金要价。

公寓楼还可以向主要租户收取每次Airbnb使用价格的20%的费用。对于那些目前处于测试模式的建筑,Airbnb表示租户平均每月接待九晚,平均收入为每月900美元。

参与大楼的所有房东必须是主要住户,大楼可以限制公寓每月可以转租多少晚。这通常是每年80到120个晚上。由于交易全部在门户网站上进行,因此可以强制执行这些限制,旨在防止投资者参与并全职转租公寓。

公寓楼业主或管理公司还有权在房源上线前对其进行审查,如果房源不符合建筑物的标准,则将其停用。他们还可以强制所有潜在转租人使用政府ID。

EquityResidential和UDR是公寓房地产投资信托基金或REIT,以及美国最大的公寓管理公司Greystar都是在新的Airbnb平台上提供具有托管特权的公寓的主要公司。

“我们相信这个平台将为业主和居民提供正确的工具,以有效管理短期租赁活动,而不会影响整体住房供应,”Greystar代表说。“我们正在与Airbnb合作,以这种创新的方式以深思熟虑的方式参与21世纪的共享经济。”

快人